光炬科技厂房为4层塔楼建筑,位于深圳市福田区红棉道西侧、金花路南侧、蓝花道东侧、桃花道北侧,包含办公区域与厂房区域,总建筑面积约31189㎡,是深圳市福田区政府重点建设工程。
kaiyun体育全站app下载作为总承包单位,承建该项目1-4层屋顶、大堂、开放办公室、会议室、茶水间、厂房、调试区、实验室、配电房等装饰工程和幕墙整改,负责项目实施阶段全过程建设工作,以品质与格调赋予这座老建筑崭新面貌。
15m挑高大堂气势恢宏,打造约480m²奢阔迎宾空间,中部墙面背景钢架打底,采用2245*2000mm的大块夹丝艺术玻璃为面层,以黑古铜不锈钢收边,玻璃内层夹有丝织品装饰物,层层叠叠,极具有立体感与艺术性。
其余大块墙面则使用微晶石干挂工艺,其结构致密、晶体均匀、纹理清晰,具有坚硬、耐磨的力学特性。由于每块面板自重较重且涉及高空作业,吊装面板难度较高,项目管理团队特此研讨出专项安装方案,切实解决安装难题。
开放办公区地面通铺仿地毯纹自锁地胶板,板面环环紧扣,对卡座的机电定位精准度有极高的要求,项目机电管理人员须利用全站仪、扫描仪为所有机电点位建模,把控每一处细节,达到精准安装的目的。
为追求品质优良、精准细致、绿色高效,项目多个天花区域采用铝格栅与软膜天花,具有低碳环保、安全稳定、透气性良等特点,最大程度的保证办公环境的通透性与视野开放性,凸显现代办公特色的高品质环境。
由于该项目为旧厂房改造工程,前期存在大量拆改及修补工作,施工工序繁琐,为保质保量保时效,项目管理团队多次召开紧急会议探索实践,绘制草图、补充图纸、逐一核对,形成系统影像资料,严格按照施工计划加班加点抢工期,确保完成节点目标。
此外,由于业主方案存在阶段性调整,施工图纸变更频繁,面对大量临时新增项,项目团队积极配合,快速响应,多次召开紧急会议,通过高效的解决方案,完美呈现了设计效果。
尤其低压配电房,原设计为下挖1米电缆沟,为避免地梁及钢筋混凝土影响建设进度,改为使用混凝土地梁浇筑技术抬高地面,用地梁间槽代替电缆沟,并多次于地梁之间进行混凝土地梁浇筑,增加地面整体承重,达到理想效果。
单板调试区及地库均采用环氧地坪施工工艺,工序繁多,对现场湿度及温度要求极高,地坪施工期间其他单位均无法作业,为保证完工效果,项目管理团队需提前协调场地,合理安排各单位作业顺序,并结合现场实际情况分段分块进行。
本次项目处疫情封控期间,班组劳动力严重不足,在工期跨年、时间紧、任务重,且现场各班组交叉作业频繁的情况下,深装全体项目管理人员自项目组建之初便进入决战状态,对工程进度、质量、安全文明施工等各项指标均严格把关,通过详尽前期策划和中后期精准执行,全力推进工程建设,向业主交出了完美答卷。
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